Dự án Asaka Riverside

Trong 3 năm vừa qua, biên độ tăng giá quá nhanh của phân khúc nhà liền thổ tại TP.HCM góp phần giúp nhiều nhà đầu tư đường dài kiếm tiền tỷ ở dòng sản phẩm nhà phố, biệt thự.

Đầu năm 2018, để giúp một người quen, chị Thu Thủy, trưởng phòng Tài chính một công ty tư vấn Du học tại quận 1 đồng ý mua lại một nền biệt thự tại khu vực huyện Bến Lức, tỉnh Long An. Suất đầu tư có giá 700 triệu đồng này được chị xem như một khoản để dành.

 

Không ngờ chỉ sau chưa đầy 6 tháng, nền biệt thự của chị Thủy hiện đã có giá 4 tỷ đồng, mang lại khoản lời hơn 3 tỷ đồng.

 

“Thời điểm cuối cuối năm 2018 cũng có khách hàng hỏi mua lại nền biệt thự này với giá gần 2 tỷ đồng, lúc đó tôi khá bất ngờ vì giá lên cao nhưng do chưa có nhu cầu về tài chính nên không bán lại. Không ngờ đến nửa năm sau giá tăng đến 4 tỷ đồng, đây là mức tăng mà tôi chưa từng trù tính sẽ đạt được khi mua nền đất này”, chị Thủy chia sẻ.

 

Cũng đầu tư theo diện mua đất để dành, năm 2016 ông Phạm Thông – một viên chức đã về hưu tại Củ Chi chọn mua 2 nền nhà phố thuộc một dự án trong khu vực Bến Lức giá tầm 5.5 triệu/m2. Khi ấy thị trường chỉ mới chớm hồi phục, nhà đầu tư vẫn chưa hoàn toàn lấy lại niềm tin vào bất động sản nên việc bỏ ra cả chục tỷ vào 2 nền đất được xem là liều lĩnh.

 

“Lúc đó tôi chỉ nghĩ mua để dành sau này cho con cái chứ không tính lời cao lãi đậm. Thậm chí nhân viên bán hàng cũng chỉ dám tư vấn là sau 2-3 năm, dự án dần hoàn thiện thì giá có thể tăng từ 50-100% so với lúc mua. Ai mà ngờ giờ hai nền nhà phố của tôi tăng gần gấp 3 lần so với giá mua vào”, ông Thông cho hay.

 

Theo khảo sát của công ty Bất động sản Mekong Nam Á, thị trường nhà liền thổ tại TP.HCM ghi nhận xu hướng tăng trưởng liên tục từ 2017 đến nay. Nếu quý 1/2018, giá bán biệt thự, nhà phố sơ cấp ghi nhận tăng 35% so với cùng kỳ 2017 thì đến quý 1/2019, giá nhà phố/biệt thự tiếp tục tăng gần 30% so với cùng thời điểm 2018. Riêng thị trường thứ cấp, giá nhà gắn với đất tiếp tục tăng gần 50-60%. Sự tăng trưởng ấn tượng nhất là sản phẩm nhà phố thương mại xây sẵn.

 

Cụ thể, nếu năm 2017, giá bán sơ cấp đạt 2.400 USD/m2 đất thì cuối năm 2018 tăng lên mức 5.300 USD/m2 đất, tăng 2,2 lần so với năm 2017. Ba tháng đầu năm 2019, giá nhà phố thương mại lại tăng thêm 2-3% so với cuối năm 2018.

 

Cũng theo khảo sát của phóng viên, khu Đông của Long An đang có biên độ tăng giá biệt thự, nhà phố mạnh nhất. Tại huyện Bến Lức, dự án Asaka Riverside, Bến Lức có giá bán tăng chóng mặt trong 2 năm trở lại đây. Dự án KDC Việt Úc nằm giáp tỉnh lộ 830 – nơi có lộ giới hơn 70 mét, được thiết kế 8 làn xe chạy và dự án KDC Asaka Riverside chỉ cách Tp. HCM 20 phút chạy xe để đến trung tâm quận 1. Hiện nay, dự án Asaka Riverside được xem như dự án trọng điểm tại huyện Bến Lức, với pháp lý rõ ràng, sổ hồng từng nền, cùng đó Mekong Nam Á làm đơn vị phân phối độc quyền dự án.